Venda
Do lead do portal até a escritura assinada.
- Lead
- Atendimento
- Visita agendada
- Proposta
- Documentação / banco
- Escritura
- Perdido
Cockpit CRM · Imobiliárias
CRM para imobiliária com WhatsApp
O CRM com WhatsApp feito para a rotina da imobiliária: leads dos portais, agenda de visitas, proposta, documentação e locação sob controle.
7 dias grátis, sem cartão. Planos a partir de R$ 99 por mês.
Numa imobiliária, o cliente raramente chega por um caminho só. Ele vê o imóvel no portal, chama no WhatsApp, visita com um corretor, some por duas semanas e volta pedindo outro bairro. Se cada corretor guarda isso no próprio celular, a imobiliária não sabe quem atendeu quem, qual visita virou proposta e qual negócio esfriou esperando o banco.
O Cockpit CRM junta tudo numa tela só: o lead que chega pelo WhatsApp, pelo formulário do site ou pelo Facebook já entra com o negócio aberto, e, se o cliente já tem um negócio em andamento, a conversa cai nele em vez de criar um duplicado. Os funis de Venda, Locação e Captação de imóveis já vêm com as etapas do mercado, e o cadastro de imóveis, a agenda de visitas e a minuta de contrato ficam dentro do mesmo sistema.
O problema
Onde a imobiliária perde negócios hoje
Lead do portal sem resposta
O cliente pergunta do imóvel no portal ou no WhatsApp e, quando o corretor responde, ele já visitou com outro.
Visita que não vira proposta
O cliente gostou do imóvel, disse que ia conversar em casa e ninguém voltou a chamar.
Negócio parado no banco
Financiamento, certidões e análise cadastral se arrastam e o negócio esfria sem ninguém perceber.
Proprietário esquecido
O dono ofereceu o imóvel, a avaliação ficou para depois e ele anunciou com outra imobiliária.
Com o Cockpit, cada cliente e cada imóvel têm um lugar no funil e um próximo passo marcado.
Funis prontos
Três funis prontos, da captação às chaves
As etapas abaixo vêm configuradas quando você cria a conta e podem ser ajustadas ao jeito da sua equipe.
Locação
Da visita à análise, garantia e chaves entregues.
- Lead
- Visita
- Ficha / análise cadastral
- Garantia
- Contrato
- Chaves entregues
- Perdido
Captação
Do contato com o proprietário ao imóvel publicado.
- Contato com o proprietário
- Avaliação
- Documentação
- Autorização / exclusividade
- Publicado
- Desistiu
Um dia de trabalho
Como fica a rotina com o CRM.
Leads já no CRM
As conversas da noite já estão no CRM, com a origem e o corretor.
Visita agendada
O cliente confirma pelo WhatsApp e o card avança para Visita agendada.
Imóvel na conversa
O corretor envia fotos e características direto do cadastro de imóveis.
Proposta na mesa
Pagamento, crédito e garantia anotados, e a minuta do contrato sai do negócio.
Ninguém esquecido
Quem pediu para pensar recebe o lembrete, e o proprietário em Captação tem o próximo passo.
Recursos
O que vem pronto para a imobiliária
Cadastro de imóveis
Apartamento, casa, terreno, sala ou galpão com fotos e características, e uma vitrine pública para mostrar ao cliente.
Agenda de visitas
Cada visita marcada no negócio, com o imóvel, o cliente e o corretor responsável.
Minuta de contrato
A minuta é montada a partir do negócio, com os dados do cliente e do imóvel.
Controle de aluguéis
As locações fechadas ficam organizadas, com inquilino, proprietário e fiador no mesmo lugar.
Campos do mercado
Forma de pagamento, crédito, garantia e quando quer mudar já vêm prontos.
Motivos de perda
Preço, financiamento negado, reprovado na análise: saiba por que cada negócio não fechou.
WhatsApp e Agente de IA
O WhatsApp da imobiliária dentro do CRM
Toda conversa vira negócio
Quem chama no WhatsApp entra no CRM com o negócio aberto, sem duplicar ninguém.
Atendimento em equipe
Todos os corretores no mesmo número, com fila, transferência e nota interna.
Respostas rápidas
Documentos da ficha, horários de visita, endereço: um clique e a resposta sai padronizada.
Fotos e documentos
Fotos do imóvel, matrícula e comprovantes ficam na conversa e no histórico do cliente.
Responde na hora, até de madrugada
O Agente de IA atende no WhatsApp com o jeito da imobiliária, tira dúvidas, qualifica o cliente, agenda a visita e passa para o corretor.
O Agente de IA é um adicional, a partir de R$ 149 por mês.
Exemplo de conversa
Oi, o apartamento de 2 quartos do anúncio ainda está disponível? Aceita financiamento?
Oi! Está disponível e aceita financiamento. Quer visitar? Tenho sábado às 10h ou às 15h.
Sábado às 10h.
Prontinho, visita agendada para sábado às 10h. O corretor confirma com você!
O WhatsApp conecta pela API oficial (o número continua também no app do celular, com Coex) ou por QR Code.
Perguntas frequentes
Perguntas de imobiliárias.
O CRM tem funil separado para venda e para locação?
Tem. A imobiliária já nasce com três funis: Venda, Locação e Captação (o contato com o proprietário até o imóvel publicado). Cada um com as suas etapas, como visita agendada, proposta, análise cadastral e entrega das chaves, e tudo pode ser ajustado.
Dá para cadastrar os imóveis e mostrar para o cliente?
Dá. O cadastro de imóveis guarda fotos e características (apartamento, casa, terreno, sala, galpão) e há uma vitrine pública para mostrar ao cliente. A visita é marcada no próprio negócio, com o imóvel, o cliente e o corretor responsável.
Como fica o controle dos aluguéis depois que o contrato é fechado?
As locações fechadas ficam organizadas num controle de aluguéis, com inquilino, proprietário e fiador no mesmo lugar. A minuta do contrato é montada a partir dos dados do negócio, sem digitar tudo de novo.
Cada corretor vê só os próprios clientes?
Depende do perfil. Há perfis de acesso (dono, gerente, vendedor e supervisor) e cada pessoa vê só o que o perfil permite. A gestão acompanha o conjunto, e os leads podem ser distribuídos entre os corretores por uma fila de atendimento.
Já anunciamos nos portais.
O Cockpit cuida do que vem depois do anúncio: o atendimento, a visita, a proposta, a documentação e as chaves.
Os corretores não vão usar outro sistema.
O CRM já nasce com os funis da imobiliária e o WhatsApp na mesma tela. O corretor atende onde já atende, só que organizado.
Vou perder o número do WhatsApp?
Não. Na API oficial com Coex, o número continua também no app do celular. Também dá para conectar por QR Code.
E a carteira de cada corretor?
Cada imobiliária tem o seu espaço, separado, e cada corretor vê só o que o perfil dele permite.
Planos
Um preço pela equipe, tudo incluído.
Você paga pelo tamanho do time, não por recurso. Mensal ou anual com desconto.
Piloto
R$ 99 /mês
Até 2 usuáriosTime
R$ 199 /mês
Até 10 usuáriosCampeonato
R$ 399 /mês
Até 50 usuáriosLiga
R$ 699 /mês
Até 100 usuários
Comece hoje com a imobiliária já organizada.
Em minutos o CRM está pronto com os funis de venda, locação e captação, o cadastro de imóveis e o WhatsApp conectado.
Testar grátis por 7 dias7 dias grátis, sem cartão.
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